Аренда офиса или торгового помещения в Москве

Аренда офиса или торгового помещения в Москве

Успех в бизнесе зависит от многих факторов, начиная от расположения здания. К примеру, под офис или для торговли. Заканчивая площадью помещения. Здесь нужно найти золотую середину. Т.е не взять комнат больше, чем требуется или с меньшей площадью. Вначале рассмотрим из чего состоит аренда помещений от собственника. Как отмечают специалисты, перед арендой нужно определиться, что именно будет там продаваться. А затем обратить внимание на следующие советы:

Выбирать помещение в оживленных районах, желательно вблизи ж/д вокзалов и метро. Это позволит вести торговлю круглосуточно;
Отдавать предпочтение аренде вблизи транспортных развязок (линии проезда автомобилей, маршруток, трамваев и т.п. транспорта);
Выбирать вдали от конкурентов. Здесь два фактора – не продавать аналогичный товар и предлагать продукцию, которая востребована в данном районе;
Отдавать предпочтение нужной площади и удобной планировке;
Подбирать помещение на первых двух этажах.

Также при аренде стоит обратить внимание на наличие парковочных мест. А также на подачу электроэнергии, тепла, интернета и телефонной связи.

По мнению специалистов, удачная аренда офисных помещений должна включать следующее:

Личное рассмотрение вариантов;
Аренду у проверенных фирм;
Наличие транспортной развязки;
Съем в строящемся здании (аренда дешевле);
Использование услуг независимых экспертов;
Наличие свободного пространства для привлечения дизайнера;
Парковку;
Пропускные пункты (турникет, карточная система).
Учет расходов на уборку и доставку воды;
Наличие хим чистки, кафе и магазинов.

Совет! Не всегда офис в центре выгоднее, поэтому стоит присмотреться к помещениям, находящимся за кольцевой автодорогой. А оставшиеся деньги с аренды потратить на доставку сотрудников к месту работы и новую мебель. Важно! Для сотрудников ИТ-сферы лучше выбрать вариант в центре Москвы (из-за высокой конкуренции).

Также стоит обратить внимание на наличие в здании известных фирм. Это привлечет клиентов. А также на подачу электроэнергии, тепла, вайфая и телефонной связи. Заключать договор об аренде складских помещений с юристом, который подскажет о всех возможных форс-мажоров. Что же касается дополнительных расходов, то они могут понадобиться не только на ремонт помещения, но и поиск недвижимости и въезд. Также независимо от назначения помещения, арендатор должен примерно знать, что он ищет, начиная от размера, заканчивая концепцией помещения. Это может быть, как блэк-офис, так и фронт-офис. Или же сочетание сразу двух вариантов.

Важно! Помощь юриста может понадобиться при рассмотрении помещения под аренду.